税金

不動産投資の節税については説明していると思いますが不動産投資を始めるにあたっては、色々と税金もかかってくるので注意が必要です。不動産投資で少しでも成功させて運用をしっかりと行うためには、税金についてもよく理解した上でしっかりと覚えておく必要があります。例えば固定資産税や、相続税もありますし、税率や特例、特別控除といったことに関しても、不動産投資初心者は、少し難しいことかも知れませんが、不動産投資を始める以上はしっかりと理解しておく必要があります。不動産投資を始めてかかってくる税金は種類としては5種類あります。不動産投資物件を取得するときにかかってくる税金として不動産取得税、登録免許税、印紙税が必要です。
そして毎年固定しザン税などもかかってきますから注意しましょう。家賃収入が毎月入ってくる場合には不動産の所得税もかかってきますし住民税などもかかってくると思います。サラリーマンが不動産投資を行う場合には、会社での収入もありますから、不動産投資は経費として計算することが出来る減価償却費、不動産取得のローン金利といったものなどもかかわってきますので、サラリーマンとしての給与にかかる所得税の節税効果も期待できます。
このほかにも相続する場合には相続税と登録免許税もかかりますし、贈与税などもかかってきます。不動産投資を始めるにあたっては、まずはこれらの税金の種類をよく理解して、いつのタイミングでどんな税金がかかってくるのか計算しておきましょう。
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